1979〜1989年築, 専有面積4.87㎡〜24.87㎡の平均販売価格
東京都
73.0万円/㎡
前年比+6.2%
豊島区
80.0万円/㎡
前年比+8.6%
ジョイフル池袋西
東京都豊島区長崎四丁目
西武池袋線 / 東長崎駅 徒歩5分
1984年築 / 3階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
1,217万円
81.8万円/㎡
545
993
1,440
1,888
AI査定結果
推定相場価格
1,217万円
81.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
993万円〜1,440万円
66.8万円/㎡〜96.9万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月8日
ジョイフル池袋西
1,150万円（77.3万円/㎡）/ 2階 / 14.87㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は66.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | 1,150万円 | 77.3万円 | 2階 | 14.87㎡ | 1R | - |
| 2025/05/10 | 1,150万円 | 77.3万円 | 3階 | 14.87㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/16 | 999万円 | 67.2万円 | 2階 | 14.87㎡ | 14. | 北西 |
| 2025/04/14 | 999万円 | 67.2万円 | 2階 | 14.87㎡ | 1R | 西 |
| 2024/10/17 | 899万円 | 60.5万円 | 2階 | 14.87㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/02 | 980万円 | 65.9万円 | 2階 | 14.87㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/27 | 980万円 | 65.9万円 | 2階 | 14.87㎡ | 14. | 北西 |
| 2023/11/28 | 817万円 | 56.3万円 | 3階 | 14.5㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/25 | 880万円 | 59.2万円 | 2階 | 14.87㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/01/28 | 960万円 | 66.2万円 | 1階 | 14.5㎡ | 1R | 東 |
| 2021/11/13 | 950万円 | 65.5万円 | 1階 | 14.5㎡ | 1R | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は73.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/02 | ジョイフル池袋西 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,150万円 | 77.3万円 | 14.87㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | - | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/12 | 東長崎センチュリー21 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 820万円 | 58.1万円 | 14.12㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/18 | 管山ビル 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 1,030万円 | 72.9万円 | 14.12㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/14 | ピアニシオンブローニュクレスト 豊島区長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 920万円 | 65.1万円 | 14.14㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/14 | スカイコート池袋 豊島区千早二丁目 | 要町駅6分 | 1,220万円 | 80.3万円 | 15.2㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/02 | ライオンズマンション椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,060万円 | 65.9万円 | 16.08㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/02 | メゾン・ド・アベイユ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 1,090万円 | 81.5万円 | 13.38㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/08 | TOP千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,000万円 | 65.9万円 | 15.17㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/10 | トップ千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,180万円 | 75.1万円 | 15.71㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/12 | メゾン・ド・エポーク 豊島区要町二丁目 | 千川駅4分 | 1,380万円 | 92.0万円 | 15㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/26 | スカイコート池袋西 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 1,480万円 | 90.4万円 | 16.38㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | - | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/07 | メゾン・ド・ペルシュ 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 900万円 | 65.4万円 | 13.77㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 50戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、豊島区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.3万円）は豊島区の平均と比較して3.4%割安です。
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1989年築 / 4階建 / 46戸 / RC造
大塚ダイカンプラザ
東京都豊島区北大塚二丁目
JR山手線 / 大塚駅 徒歩 4分
1985年築 / 7階建 / 37戸 / RC造